Cập Nhật Đơn Giá Xây Dựng Nhà Xưởng 1000m2 Mới Nhất 2025

Ngày đăng: 02/10/2025 11:18 AM

Việc xác định đơn giá xây dựng nhà xưởng 1000m2 chính xác là bước đầu tiên và quan trọng nhất đối với mọi chủ đầu tư. Để giúp doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan và dự trù ngân sách hiệu quả nhất, HDKK CONS đã tổng hợp và cập nhật chi phí xây dựng nhà xưởng theo xu hướng thị trường năm 2025. Bài viết này sẽ cung cấp chi tiết cách tính chi phí xây dựng và các yếu tố ảnh hưởng, đảm bảo tính minh bạch cho dự án của bạn.

Đơn Giá Xây Dựng Nhà Xưởng 1000m2 Mới Nhất 2025 (Tham Khảo)

Đơn giá xây dựng nhà xưởng 1000m2 thường được tính dựa trên đơn vị m² sàn xây dựng và phụ thuộc vào tiêu chuẩn vật liệu cũng như công năng sử dụng. Dưới đây là bảng giá tham khảo phổ biến nhất cho năm 2025:

Gói Xây Dựng	Tiêu Chuẩn Áp Dụng	Đơn Giá Tham Khảo (VNĐ/m² xây dựng)
Gói Tiêu Chuẩn	Khung thép tiền chế cơ bản, nền chịu tải thấp, mái tôn thường. Phù hợp cho kho chứa hàng nhẹ.	2.200.000 – 2.800.000
Gói Phổ Thông	Khung thép kết cấu trung bình, nền bê tông chịu tải tốt, có hệ thống thông gió và một phần văn phòng đơn giản.	2.800.000 – 3.500.000
Gói Cao Cấp	Kết cấu thép phức tạp, nền Epoxy/chịu tải nặng, hệ thống cách nhiệt/chống cháy, tích hợp văn phòng và tiện ích hiện đại.	3.500.000 – 4.500.000+

Lưu ý: Mức giá này chỉ áp dụng cho phần xây dựng thô và hoàn thiện cơ bản, chưa bao gồm chi phí xin cấp phép, VAT, và các hệ thống máy móc chuyên biệt.

Cách Tính Chi Phí Xây Dựng Nhà Xưởng 1000m2 Chi Tiết

Để xác định tổng chi phí xây nhà xưởng 1000m2 chính xác, bạn cần tính theo công thức tổng diện tích sàn xây dựng (tính theo tỷ lệ phần trăm) chứ không chỉ đơn thuần là diện tích mái che 1000m². Đây là cách tính chi phí xây dựng chuẩn mực:

Công Thức Tính Tổng Chi Phí:

Tổng Chi Phí Dự Toán=Tổng Diện Tích Sàn Xây Dựng (m2)×Đơn Giaˊ Goˊi Xaˆy Dựng (VNĐ/m2)

Ví Dụ Về Tổng Diện Tích Sàn Xây Dựng (Nhà xưởng 1000m²):

Hạng mục	Tỷ lệ tính chi phí	Diện tích tính tiền (m²)
Móng	30% – 50% diện tích sàn (tùy loại móng)	300 m² – 500 m²
Sàn Trệt	100% diện tích sàn	1000 m²
Mái	30% – 50% diện tích sàn	300 m² – 500 m²
Lầu/Gác Lửng (nếu có)	100% diện tích xây dựng lầu	(Ví dụ: 200 m²)
Tổng Diện Tích Sàn Xây Dựng		1600 m² – 2200 m² (Tham khảo)

Nếu chọn Gói Phổ Thông (3.000.000 VNĐ/m²) với tổng diện tích tính tiền là 2000m², tổng chi phí dự toán sẽ khoảng:

2000m2×3.000.000 VNĐ/m2=6.000.000.000 VNĐ

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Nhà Xưởng 1000m2

Mức độ biến động của chi phí xây nhà xưởng 1000m2 phụ thuộc vào những yếu tố sau:

Kết cấu và Vật liệu chính: Lựa chọn thép cường độ cao hay thép thông thường, độ dày của tôn mái (chống nóng hay không), và loại vật liệu xây tường (tường gạch, panel, hoặc vách tôn) sẽ tác động lớn đến giá.
Điều kiện địa chất và Móng: Đất nền yếu sẽ yêu cầu hệ móng phức tạp hơn (như cọc nhồi, cọc ép), làm tăng đáng kể chi phí ban đầu (từ 10% đến 20%).
Hệ thống tiện ích: Nhà xưởng có yêu cầu về hệ thống PCCC, điều hòa không khí, điện 3 pha công suất lớn hay không. Việc lắp đặt các tiện ích này phải đạt chuẩn an toàn, làm tăng tổng mức đầu tư.
Thời điểm và vị trí xây dựng: Chi phí vận chuyển vật liệu đến công trường xa xôi và chi phí nhân công tại các khu vực khác nhau sẽ tạo ra sự chênh lệch về đơn giá.

HDKK CONS tự tin cung cấp dịch vụ xây dựng nhà xưởng 1000m2 minh bạch, tối ưu nhất thị trường năm 2025. Việc hiểu rõ cách tính chi phí xây dựng theo từng hạng mục là chìa khóa để kiểm soát ngân sách. Đừng để những con số tham khảo làm bạn bối rối. Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận báo giá chi tiết và chính xác nhất cho dự án của bạn.