Bạn đang tìm kiếm giải pháp sửa chữa nền nhà xưởng triệt để các vấn đề nứt, lún, bong tróc? Chuyên gia từ DHKK CONS với hơn 10 năm kinh nghiệm sẽ cung cấp cái nhìn chuyên sâu về nguyên nhân và cách khắc phục hiệu quả nhất. Đừng để những hư hỏng này ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất và an toàn lao động, hãy cùng tìm hiểu giải pháp tối ưu ngay sau đây.
Nền nhà xưởng là khu vực chịu tải trọng lớn, cốt lõi cho sản xuất. Sau thời gian sử dụng, các vấn đề như nứt, lún, bong tróc là khó tránh. Nếu không sửa chữa nền nhà xưởng kịp thời và đúng kỹ thuật, hư hỏng sẽ lan rộng, gây nguy hiểm cho người, máy móc và làm gián đoạn sản xuất nghiêm trọng.
Việc khắc phục cần sự chính xác và chuyên môn cao, bắt đầu từ việc xác định đúng nguyên nhân gốc rễ. Việc tự ý sửa chữa sơ sài có thể dẫn đến việc tái hư hỏng chỉ sau một thời gian ngắn.
Dưới đây là tổng hợp các dạng hư hỏng phổ biến nhất mà các nhà xưởng thường gặp:
Nền nhà xưởng bị nứt: Các vết nứt có thể là nứt chân chim (nhỏ, nông) hoặc nứt sâu, kéo dài, đứt đoạn. Đây là dấu hiệu của sự co ngót vật liệu hoặc chịu tải quá mức cho phép.
Nền nhà xưởng bị lún (sụt lún): Tình trạng nền bị võng xuống, tạo thành các vũng hoặc bề mặt không đồng đều, thường xảy ra ở các khu vực có tải trọng tập trung cao.
Bề mặt sàn bị bong tróc, bở: Lớp vữa hoặc lớp sơn Epoxy bị tách ra khỏi nền bê tông, gây bụi bẩn, khó khăn cho việc vệ sinh và ảnh hưởng đến chất lượng sản phẩm.
Bê tông bị rỗ (rỗ mặt, rỗ sâu): Xảy ra do quá trình đầm nén không đạt yêu cầu hoặc tỷ lệ cấp phối vật liệu không chuẩn xác ngay từ ban đầu.
Để tìm ra giải pháp tối ưu khi khắc phục nền nhà xưởng xuống cấp, chúng ta cần hiểu rõ lý do tại sao các vấn đề này lại xảy ra. Mỗi dạng hư hỏng đều có những nguyên nhân riêng, đôi khi là sự kết hợp của nhiều yếu tố khác nhau. Việc xác định đúng nguyên nhân là bước quan trọng đầu tiên mà chuyên gia DHKK CONS luôn thực hiện trước khi tiến hành sửa chữa.
Tình trạng nền nhà xưởng bị nứt là một trong những hư hỏng phổ biến nhất và có thể xuất phát từ cả yếu tố thi công ban đầu lẫn quá trình sử dụng.
Co ngót bê tông: Trong quá trình đông kết và khô cứng, bê tông có sự mất nước dẫn đến co ngót thể tích. Nếu không có khe co giãn (khe nhiệt) được cắt đúng kỹ thuật và đúng thời điểm, nền nhà xưởng sẽ tự nứt để giải phóng ứng suất này.
Chất lượng bê tông: Sử dụng bê tông có mác không đạt hoặc tỷ lệ nước/xi măng quá cao làm giảm cường độ chịu lực, khiến nền dễ bị nứt khi chịu tải.
Chịu tải trọng vượt mức thiết kế: Nhà xưởng thường xuyên di chuyển xe nâng, máy móc nặng mà tải trọng này vượt quá khả năng chịu lực của nền đã thiết kế ban đầu.
Lún nền là một vấn đề nghiêm trọng, đe dọa trực tiếp đến sự ổn định của kết cấu nhà xưởng.
Xử lý nền đất yếu không triệt để: Phần đất nền bên dưới không được đầm chặt đầy đủ hoặc không được gia cố cọc/trụ (đối với đất yếu) trước khi đổ bê tông, dẫn đến nền bị lún dần theo thời gian.
Rò rỉ nước ngầm/đường ống: Nước thấm vào làm bão hòa và rửa trôi các hạt đất mịn bên dưới, tạo ra các khoảng trống và gây lún cục bộ.
Đầm nén không đều: Quá trình đầm nén lớp nền và lớp cấp phối đá dăm không đồng đều trước khi đổ bê tông.
Hư hỏng bề mặt làm giảm tính thẩm mỹ và vệ sinh của sàn, đặc biệt quan trọng với các nhà xưởng yêu cầu tiêu chuẩn sạch cao.
Thi công sơn Epoxy/Hardener không đúng kỹ thuật: Bề mặt sàn không được mài sạch, hút bụi hoặc độ ẩm nền bê tông quá cao trước khi thi công, khiến lớp phủ không bám dính tốt.
Sử dụng vật liệu kém chất lượng: Sơn Epoxy hoặc chất làm cứng (Hardener) không rõ nguồn gốc, bị pha trộn sai tỷ lệ.
Tiếp xúc hóa chất ăn mòn: Sàn thường xuyên tiếp xúc với các hóa chất mạnh mà lớp phủ bảo vệ không chịu được.
Việc khắc phục nền nhà xưởng cần được thực hiện theo một quy trình chuyên nghiệp, từng bước cụ thể nhằm đảm bảo độ bền vững lâu dài. Với mỗi loại hư hỏng, DHKK CONS sẽ áp dụng kỹ thuật sửa chữa phù hợp nhất.
Đối với nền nhà xưởng bị nứt, chúng tôi không chỉ trám vá mà còn xử lý triệt để nguyên nhân.
Nứt nhỏ (nứt chân chim): Xử lý bằng cách mài bề mặt và sử dụng vữa sửa chữa chuyên dụng không co ngót (Non-shrink Grout) hoặc lớp keo Epoxy mỏng có độ thẩm thấu cao để lấp đầy và liên kết.
Nứt lớn (nứt kết cấu):
Mở rộng vết nứt thành hình chữ V.
Làm sạch hoàn toàn bụi bẩn và chất lỏng.
Bơm vật liệu Epoxy cường độ cao, có khả năng chịu lực và chống thấm vào sâu trong vết nứt.
Trám vá và hoàn thiện bề mặt bằng vữa sửa chữa chuyên dụng.
Cắt khe co giãn (bổ sung): Bổ sung các khe co giãn và bơm vật liệu trám khe đàn hồi để kiểm soát sự co ngót, ngăn ngừa các vết nứt mới phát sinh.
Đây là hư hỏng cần sự can thiệp từ móng nền, đòi hỏi kỹ thuật cao hơn.
Bơm vữa áp lực (Pressure Grouting): Khoan các lỗ nhỏ trên bề mặt nền bị lún. Bơm vữa xi măng hoặc hóa chất có khả năng trương nở, lấp đầy các khoảng trống bên dưới và nâng sàn về vị trí ban đầu. Kỹ thuật này thường được áp dụng cho các khu vực lún cục bộ.
Đập bỏ và đổ lại nền: Đối với khu vực lún diện rộng và nghiêm trọng, giải pháp tối ưu là đập bỏ phần nền cũ. Tiến hành gia cố lại nền đất bên dưới (đầm chặt, thay đất), sau đó đổ bê tông mới với cốt thép và mác bê tông cao hơn.
Để khôi phục bề mặt sàn và tăng độ bền bỉ, chúng tôi thực hiện các bước sau:
Mài và làm sạch bề mặt: Sử dụng máy mài công nghiệp chuyên dụng để loại bỏ hoàn toàn lớp vật liệu bong tróc, lớp sơn Epoxy cũ và tạp chất, tạo nhám bề mặt.
Thi công lại lớp phủ: Tùy theo yêu cầu của nhà xưởng (chống mài mòn, chống hóa chất, chống bụi), tiến hành thi công lại lớp sơn Epoxy, Polyurethane hoặc đánh bóng tăng cứng sàn bê tông (Hardener) theo đúng quy trình chuẩn quốc tế.
Kiểm soát độ ẩm: Đảm bảo độ ẩm của sàn bê tông phải nằm trong ngưỡng cho phép trước khi sơn lớp phủ để lớp sơn bám dính tối đa.
Xem thêm >> Dịch Vụ Sửa Chữa & Cải Tạo Nhà Xưởng Trọn Gói
Hiểu rõ những thắc mắc của chủ đầu tư là cách tốt nhất để DHKK CONS mang lại dịch vụ minh bạch và đáng tin cậy. Dưới đây là các câu hỏi thường gặp:
1 Chi phí sửa chữa nền nhà xưởng được tính như thế nào?
Chi phí phụ thuộc vào mức độ hư hỏng (nhỏ, vừa, lớn), diện tích cần xử lý, và phương pháp kỹ thuật áp dụng (trám vá thông thường, hay bơm vữa áp lực).
2. Thời gian thi công sửa chữa nền nhà xưởng mất bao lâu?
Thời gian thi công từ vài ngày đến vài tuần, tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp của dự án, cũng như thời gian chờ vật liệu (như Epoxy) khô hoàn toàn.
3. Có thể sửa chữa nền nhà xưởng mà không làm gián đoạn sản xuất không?
Có thể. Các chuyên gia sẽ chia khu vực thi công theo từng giai đoạn hoặc thực hiện công việc vào ban đêm, ngày nghỉ để giảm thiểu tối đa ảnh hưởng đến hoạt động của nhà xưởng.
4. Sửa chữa nền nhà xưởng có bảo hành không?
DHKK CONS cam kết bảo hành chất lượng công trình từ 12 đến 24 tháng tùy thuộc vào giải pháp và vật liệu sử dụng, đảm bảo tính thẩm định cao.
5. Làm thế nào để nền nhà xưởng không bị nứt lại sau khi sửa chữa?
Điều quan trọng là phải xử lý đúng nguyên nhân gốc rễ (ví dụ: bổ sung khe co giãn, nâng cấp mác bê tông) và đảm bảo chất lượng thi công, vật liệu đạt chuẩn.
Bài viết trên đã cung cấp cho bạn một cái nhìn toàn diện về các vấn đề hư hỏng phổ biến của nền nhà xưởng, từ nền nhà xưởng bị nứt đến lún và bong tróc, cùng với các giải pháp sửa chữa nền nhà xưởng chuyên nghiệp. Việc khắc phục sớm và đúng kỹ thuật là điều cực kỳ cần thiết để đảm bảo an toàn, tối ưu hóa sản xuất và tiết kiệm chi phí lâu dài.
Hãy liên hệ ngay với DHKK CONS để được khảo sát thực tế, tư vấn kỹ thuật chuyên sâu và nhận báo giá chi tiết cho dịch vụ sửa chữa nền nhà xưởng của bạn!
Điền thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn chi tiết cho bạn trong vòng 24h.
![Báo Giá Dịch Vụ Vệ Sinh Văn Phòng Theo Giờ & Trọn Gói [Cập nhật 2025]](thumbs/200x0x1/upload/news/bao-gia-dich-vu-ve-sinh-van-phong-theo-gio-tron-goi-8527.png)
Liên hệ Zalo