Xây dựng nhà xưởng là một trong những hạng mục quan trọng quyết định đến hoạt động sản xuất lâu dài của doanh nghiệp. Một quy trình xây dựng nhà xưởng rõ ràng, chuyên nghiệp không chỉ giúp tiết kiệm chi phí, rút ngắn tiến độ mà còn bảo đảm chất lượng và độ bền vững. Cùng DHKK CONS tìm hiểu chi tiết 7 bước quan trọng trong quá trình này.
Khảo sát thực địa là bước nền tảng giúp định hình toàn bộ phương án thi công. Các công việc cần thực hiện:
Khảo sát địa chất: Kiểm tra độ chịu tải của nền đất, mực nước ngầm, nguy cơ sụt lún. Với đất yếu cần xử lý bằng cọc, cát đệm hoặc gia cố nền.
Đánh giá hạ tầng xung quanh: Đường giao thông, điện, nước, hệ thống thoát nước. Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ và chi phí.
Xác định nhu cầu sử dụng: Loại hình sản xuất, số lượng máy móc, công suất vận hành, nhu cầu kho bãi, khu văn phòng đi kèm.
Sau khảo sát, nhà thầu và chủ đầu tư cần lập bản kế hoạch tài chính – tiến độ gồm chi phí nguyên vật liệu, nhân công, thời gian từng giai đoạn. Đây chính là “kim chỉ nam” giúp dự án được triển khai hiệu quả, hạn chế phát sinh.
Thiết kế không chỉ dừng lại ở việc vẽ mặt bằng mà phải tính toán đến kết cấu chịu lực, công năng sản xuất và tiêu chuẩn an toàn. Một bản vẽ nhà xưởng đầy đủ thường bao gồm:
Mặt bằng tổng thể: Phân khu sản xuất, kho chứa, văn phòng, bãi xe, đường nội bộ.
Kết cấu khung chính: Khung thép tiền chế (linh hoạt, nhanh gọn) hoặc bê tông cốt thép (bền vững, chịu lực cao).
Hệ thống kỹ thuật: Điện, cấp thoát nước, PCCC, thông gió, chiếu sáng.
Giải pháp tiết kiệm năng lượng: Bố trí giếng trời, tấm cách nhiệt, vật liệu thân thiện môi trường.
Một bản thiết kế tối ưu sẽ giảm lãng phí vật tư, rút ngắn thi công, đồng thời kéo dài tuổi thọ công trình.
.png)
Đây là giai đoạn nhiều doanh nghiệp hay bỏ sót, dẫn đến đình trệ thi công. Hồ sơ cần chuẩn bị thường gồm:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt.
Hồ sơ phòng cháy chữa cháy (theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP).
Đánh giá tác động môi trường (nếu thuộc diện bắt buộc).
Việc hoàn tất thủ tục pháp lý giúp dự án được triển khai hợp pháp, tránh rủi ro bị đình chỉ.
Mặt bằng và nền móng quyết định độ bền và sự ổn định lâu dài của nhà xưởng. Các bước chính:
San lấp mặt bằng: Đảm bảo độ bằng phẳng, thoát nước tốt.
Xử lý nền đất yếu: Gia cố bằng cọc tre, cọc bê tông, cọc khoan nhồi hoặc đệm cát.
Thi công móng: Tùy tải trọng và loại nhà xưởng, có thể chọn móng nông (băng, đơn) hoặc móng sâu (cọc).
Sai sót trong bước này sẽ dẫn đến nứt tường, lún sàn, gây nguy hiểm cho toàn bộ công trình.
Đây là giai đoạn tạo hình “bộ khung xương” của nhà xưởng:
Khung chính: Thường sử dụng thép tiền chế, lắp dựng bằng bulong cường độ cao.
Kèo, cột, dầm: Thi công theo bản vẽ để đảm bảo tải trọng.
Lợp mái: Dùng tôn cách nhiệt, tôn lạnh hoặc panel chống nóng.
Tường bao: Xây gạch, panel hoặc tôn, tùy nhu cầu cách âm – cách nhiệt.
Giai đoạn này yêu cầu giám sát chặt chẽ để đảm bảo độ chính xác, đặc biệt tại các mối nối chịu lực.
.png)
Một nhà xưởng hiện đại không thể thiếu các hệ thống phụ trợ:
Hệ thống điện – chiếu sáng: Đảm bảo an toàn, đủ công suất cho máy móc.
Cấp thoát nước: Thi công đường ống ngầm, đảm bảo thoát nước nhanh, không gây ứ đọng.
Thông gió – làm mát: Dùng quạt công nghiệp, hệ thống cooling pad hoặc thông gió tự nhiên.
PCCC: Trang bị bình chữa cháy, hệ thống sprinkler, báo cháy tự động.
Đây là khâu quyết định hiệu quả vận hành lâu dài và an toàn lao động.
Bước cuối cùng là hoàn thiện và bàn giao công trình. Công việc bao gồm:
Sơn bảo vệ kết cấu thép, chống gỉ sét.
Hoàn thiện nền sàn bê tông, phủ epoxy chống bụi, chống thấm.
Kiểm tra hệ thống kỹ thuật vận hành thử.
Nghiệm thu từng hạng mục theo tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) và bàn giao hồ sơ hoàn công.
Chỉ khi đạt đủ tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn và pháp lý, nhà xưởng mới được đưa vào sử dụng.
xa
Với kinh nghiệm thực tiễn trong nhiều dự án quy mô lớn, DHKK CONS không chỉ mang đến giải pháp xây dựng nhà xưởng toàn diện mà còn tập trung vào sự bền vững, an toàn và hiệu quả lâu dài cho doanh nghiệp. Các dịch vụ nổi bật bao gồm:
Tư vấn và thiết kế tối ưu: Đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm đưa ra giải pháp thiết kế phù hợp với từng loại hình sản xuất, đảm bảo công năng và tiết kiệm chi phí.
Thi công trọn gói theo chuẩn kỹ thuật: Quy trình thi công bài bản, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn xây dựng, PCCC và môi trường.
Đảm bảo tiến độ và chất lượng: Cam kết bàn giao đúng thời hạn, kiểm soát chặt chẽ chất lượng công trình ở từng giai đoạn.
Bảo hành và hỗ trợ dài hạn: Chính sách bảo hành rõ ràng, đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình vận hành và mở rộng nhà xưởng.
Lựa chọn DHKK CONS, doanh nghiệp có thể yên tâm về một quy trình thi công chuyên nghiệp, minh bạch và đồng hành dài lâu để mỗi công trình nhà xưởng đều trở thành nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững.
1. Thời gian thi công một nhà xưởng thường mất bao lâu?
Thông thường từ 3 – 6 tháng, tùy quy mô và loại kết cấu.
2. Chi phí xây dựng nhà xưởng tính như thế nào?
Chi phí phụ thuộc vào diện tích, loại kết cấu (khung thép, bê tông), vật liệu sử dụng và mức độ hoàn thiện.
3. Có cần xin giấy phép xây dựng nhà xưởng không?
Có, mọi công trình nhà xưởng đều cần xin giấy phép và tuân thủ quy định pháp luật.
4. Biện pháp thi công nhà xưởng nào được áp dụng nhiều nhất hiện nay?
Thi công khung thép tiền chế kết hợp tôn cách nhiệt là giải pháp phổ biến nhờ tiến độ nhanh và chi phí hợp lý.
Xem thêm >> Thi Công Nhà Xưởng Tiền Chế Khung Thép
5. Sau bao lâu cần bảo trì nhà xưởng?
Nên bảo trì định kỳ 6 – 12 tháng/lần để đảm bảo an toàn và kéo dài tuổi thọ công trình.
Một quy trình xây dựng nhà xưởng khoa học, bài bản và tuân thủ đúng tiêu chuẩn kỹ thuật sẽ giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí, đảm bảo chất lượng và vận hành an toàn, bền vững. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công công trình công nghiệp, DHKK CONS cam kết mang đến giải pháp xây dựng trọn gói, từ khảo sát, thiết kế đến thi công và bảo hành dài hạn.
Liên hệ ngay với DHKK CONS để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết, giúp doanh nghiệp có được nhà xưởng tối ưu nhất cho hoạt động sản xuất.
Điền thông tin, chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn chi tiết cho bạn trong vòng 24h.
![Báo Giá Dịch Vụ Vệ Sinh Văn Phòng Theo Giờ & Trọn Gói [Cập nhật 2025]](thumbs/200x0x1/upload/news/bao-gia-dich-vu-ve-sinh-van-phong-theo-gio-tron-goi-8527.png)
Liên hệ Zalo